Informationen

Was ist ein Energiepass?

  • Der Energiepass ist ein Gütesiegel für die Energieeffizienz von Wohngebäuden.
  • Mit ihm können Mieter und Käufer bei der Wohnungs- oder Haussuche, den Energieverbrauch verschiedener Objekte auf einen Blick vergleichen.

Wann braucht man einen Energiepass?

Für Wohngebäude ist der Energiepass Pflicht
► bei Neubauten,
► genehmigungspflichtigen Renovierungsarbeiten,
► renovierungsarbeiten mit Einfluss auf das energetische Verhalten,
► Eigentümerwechsel
► oder Mieterwechsel

Wie ist ein Wohngebäude definiert?

Ein Wohngebäude ist ein Gebäude, in dem mindestens 90% der Energiebezugsfläche zu Wohnzwecken genutzt werden (alternativ kann auf den „cadastre vertical“ des „règlement ministériel du 21/01/2010 Mémorial A n°9“ zurückgegriffen werden). Das Verhältnis Wohnfläche zur Nichtwohnfläche ist somit für die Einstufung des Gebäudes in Wohngebäude oder Nichtwohngebäude ausschlaggebend.

Was passiert wenn der Energiepass

nicht vorgelegt wird?

► Wenn dieser von der Verordnung verlangt wird, macht der Eigentümer sich strafbar.
► Baugenehmigungen werden verweigert, wenn dem Antrag kein Energiepass beiliegt.

Können sich die Eigentümer in einem Mehrfamilienhaus weigern sich an den Kosten

des Energiepasses zu beteiligen?

Nein, wenn nur ein Eigentümer einen Energiepass benötigt müssen sich sämtliche Eigentümer an den Kosten beteiligen. Eine Verweigerung kann zivilrechtliche und strafrechtliche Folgen haben.

Allgemeine Antworten

  • Ab dem Erstellungsdatum ist der Energiepass 10 Jahre gültig, wenn innerhalb dieser Zeit baugenehmigungspflichtige Änderungen oder Änderungen mit erheblichem Einfluss auf den Energieverbrauch vorgenommen werden, muss ein neuer Energiepass ausgestellt werden.
  • Nach Ablauf der Gültigkeit, ohne Änderungen am Wohngebäude, muss ein neuer Energiepass erst bei einem Eigentümerwechsel oder Mieterwechsel erstellt werden.
  • Empfehlungen im Energiepass müssen nicht umgesetzt werden, diese dienen lediglich als Orientierungshilfe oder Anregung für eine mögliche Modernisierung oder Sanierung.

Vorteile der Energiepässe

  • Vermieter oder Verkäufer bekommen mit dem Energiepass ein zusätzliches Marketinginstrument.
  • Eigentümer können mit den enthaltenen Modernisierungsempfehlungen die nächsten Schritte bei der Sanierung planen.
  • Mieter und Verbraucher können bei der Wohnungs- oder Haussuche verschiedene Objekte direkt vergleichen.
  • Wohnungsunternehmen erhalten eine Entscheidungshilfe für die zukünftige Instandsetzung und Modernisierung Ihrer Objekte.

Der Autor übernimmt keine Gewähr für die Korrektheit, Aktualität und Vollständigkeit des Inhalts. Auszüge aus Quelle und weitere Informationen unter http://www.myenergy.lu